REITs（房地产投资信托基金）近年来的火爆行情反映出市场对稳定收益资产的需求激增，其背后更深层的是基础设施领域的投资价值重构与政策红利释放。以下从核心逻辑、行业机遇和潜在挑战三个方面展开分析：一、REITs火爆的
基金经理魔咒是指一个基金经理的业绩在某一段时间表现极好的情况下，往往在接下来的一段时间内表现疲软或失去竞争力。这种现象可能是由于基金经理在良好表现时引起了更多的投资者关注和资金流入，导致了规模的扩大，进而使该基金的投资策略变得不敏捷或不适应市场的变化。此外，一些基金经理可能在短期内运气较好，但长期能力有限，无法持续取得优秀的投资结果，从而导致基金的魔咒。基金经理魔咒对于投资者来说要十分警惕，因为即使一个基金在过去表现得很好，也不一定能持续保持好的业绩水准。
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